Maison Avenue du Général de Gaulle à Rosny sous Bois

Estimation théorique

Avenue du Général de Gaulle,93110 Rosny sous Bois (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.11)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,93110-Rosny sous Bois indique un avis de valeur compris entre 592.000€ et 668.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.920€ et 6.680€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 592.000€ et 668.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sous-Bois (93064), comprenant 46220 habitants est de 15,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 22,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.043€ et 2.204€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-143RUE DES QUINCONCES5103103465000€4515€
2020-04-3015RUE DES QUINCONCES445263428400€9520€
2023-05-3034RUE SAINT DENIS468249380000€5588€
2020-08-0738RUE SAINT DENIS7136389595000€4375€
2021-07-0212RUE DE VERDUN4105142363000€3457€
2022-01-3110RUE DE METZ6168227588450€3503€
2021-10-2027RUE DE VERDUN6131276790000€6031€
2021-10-2027RUE DE VERDUN570253755000€10786€
2021-10-2029RUE DE VERDUN481233680000€8395€
2022-04-283RUE DE METZ598347360000€3673€
2021-02-0345AV DU GEN DE GAULLE6168268870000€5179€
2022-04-1217RUE SAINT DENIS36569535000€8231€
2021-10-0831RUE DE NANTEUIL385827480000€5647€
2022-03-1412RUE SAINT PIERRE4110129523000€4755€
2020-09-146RUE SAINT PIERRE47013531500€450€
2020-12-176RUE SAINT PIERRE470135122325€1748€
2020-01-3143RUE HUSSENET23017092000€3067€
2022-12-2226BD GABRIEL PERI4823161337500€16311€
2020-07-0716RUE DE NANTEUIL575200340000€4533€
2022-04-269RUE DE VERDUN362214415000€6694€
2021-08-263RUE DE VERDUN380221450000€5625€
2021-08-2637BD GABRIEL PERI469407500000€7246€
2020-04-2710RUE SAINT CLAUDE4118147440000€3729€
2021-07-139RUE CONRAD ADENAUER4760340000€4474€
2022-07-0642BD GABRIEL PERI494332435000€4628€
2022-05-0611RUE PAUL CAVARE57653310000€4079€
2022-08-198RUE DES BERTHAUDS3600210000€3500€
2023-02-248RUE DES BERTHAUDS47531290000€3867€
2020-10-225RUE ALBERT BOUCHET236198410000€11389€
2021-11-1960RUE HUSSENET360532300000€5000€
2022-06-3016RUE DES BERTHAUDS5820270000€3293€
2021-03-242RUE LOUISE MICHEL592423803000€8728€
2023-03-0115RUE DU GEN GALLIENI4620240000€3871€
2020-02-209RUE DES CARRIERES46788220000€3284€
2020-11-039RUE DES CARRIERES46788333000€4970€
2020-05-253RUE DESGENETTES593138481270€5175€
2021-05-318RUE DES CARRIERES480279535430€6693€
2020-04-2927RUE ALBERT BOUCHET570359320000€4571€
2019-12-187ALL DES PAPILLONS477223320000€4156€
2020-09-0416AV DU PDT JOHN KENNEDY583300415000€5000€
2021-04-024RUE PHILIBERT HOFFMANN452162411975€7923€
2020-07-2913ALL DES PAPILLONS4100223430000€4300€
2021-12-2726RUE DES BERTHAUDS497334590000€6082€
2021-05-075RUE JEAN MERMOZ581128445000€5494€
2021-07-0216RUE DE CHANGIS3110364464850€4226€
2021-03-087RUE JEAN MERMOZ460167456000€7600€
2021-02-262VLA DES ACACIAS580121328000€4100€
2021-05-1912RUE PHILIBERT HOFFMANN4113234458530€4058€
2020-03-0629RUE DES BERTHAUDS4115541597500€5196€
2023-03-319RUE JEAN MERMOZ461287630749€10340€
2022-04-268RUE PHILIBERT HOFFMANN5100306563525€5635€
2020-02-042RUE JEAN MERMOZ5129451340000€2636€
2021-09-168VLA DES ACACIAS374151270000€3649€
2021-09-171RUE PASTEUR51504591076580€7177€
2021-11-055RUE PASTEUR51696311480580€8761€
2021-08-2634RUE DES BERTHAUDS5145428499000€3441€
2021-01-225VLA DES ACACIAS464160432500€6758€
2021-12-1620RUE PHILIBERT HOFFMANN5153336670654€4383€
2022-01-2033RUE DES BERTHAUDS462431505000€8145€
2021-05-199RUE JEAN MERMOZ357290517183€9073€
2021-12-1620RUE PHILIBERT HOFFMANN5145172778138€5366€
2022-05-1222RUE DE CHANGIS3540464000€8593€
2021-03-0820RUE PHILIBERT HOFFMANN5153322666840€4358€
2022-04-2711RUE JEAN MERMOZ5112331681532€6085€
2021-07-2722RUE PHILIBERT HOFFMANN4209437978898€4684€
2021-12-3056RUE DU QUATRIEME ZOUAVE130443420000€14000€
2023-03-3024RUE PHILIBERT HOFFMANN368412618717€9099€
2022-02-1113AV DU PDT JOHN KENNEDY4102298480000€4706€
2020-12-0314RUE JEAN MERMOZ3123177485000€3943€
2022-11-2511RUE PASTEUR236195245000€6806€
2020-12-288RUE PASTEUR496205545429€5682€
2021-05-0726RUE PHILIBERT HOFFMANN370402452451€6464€
2022-04-1328RUE PHILIBERT HOFFMANN485305459092€5401€
2020-06-249RUE DU MAL MAUNOURY481193442000€5457€
2022-03-1115AV DU PDT JOHN KENNEDY6158460660000€4177€
2023-02-2730RUE PHILIBERT HOFFMANN5112307701183€6261€
2021-07-0711RUE DU MAL MAUNOURY594187455000€4840€
2021-06-0712RUE JEAN MERMOZ477302290000€3766€
2022-10-0612RUE JEAN MERMOZ477302495000€6429€
2020-08-1010RUE PASTEUR5116362586500€5056€
2022-03-11122RUE CAMELINAT2113411500000€4425€
2022-12-133AV DE LA REPUBLIQUE4114159996200€8739€
2022-12-134RUE MARIE BETREMIEUX36386900000€14286€
2020-12-16130RUE CAMELINAT5136275385000€2831€
2022-02-2827RUE DE CHANGIS2103562750000€7282€
2023-05-0531RUE PASTEUR373557502000€6877€
2022-07-2939RUE PASTEUR4139425700000€5036€
2020-07-2328RUE JEAN MERMOZ5105232370415€3528€
2020-04-2250RUE JEAN PIERRE TIMBAUD346190155000€3370€
2021-12-3016RUE PASTEUR5107232541650€5062€
2021-07-2739RUE DE CHANGIS491484544000€5978€
2021-01-2251RUE DES BERTHAUDS4124300649000€5234€
2021-05-2632RUE JEAN MERMOZ356450350020€6250€
2022-09-2751RUE PASTEUR580337384000€4800€
2020-11-2527RUE D ESTIENNE D ORVES4128293461550€3606€
2022-08-1130RUE DE CHANGIS490417640000€7111€
2020-11-0422RUE PASTEUR7142120591000€4162€
2021-07-088RUE ANATOLE FRANCE476281482300€6346€
2021-04-3057RUE DES BERTHAUDS465422376500€5792€
2021-03-1918RUE ANATOLE FRANCE52006561000000€5000€
2023-04-2759RUE PASTEUR473350444000€6082€
2020-06-262RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE597236505000€5206€
2022-10-0661RUE DES BERTHAUDS4121405459500€3798€
2020-02-1362RUE JEAN PIERRE TIMBAUD585160600000€7059€
2023-02-1666RUE DES BERTHAUDS476218511000€6724€
2019-11-2868RUE DES BERTHAUDS584299488000€5810€
2022-01-216RUE LOUIS BARTHOU4145327425000€2931€
2021-06-2326AV DE LA REPUBLIQUE7136152493000€3625€
2022-09-3034RUE PASTEUR486657350000€4070€
2021-07-159RUE RAYMOND POINCARE5110347549000€4991€
2022-09-2224RUE RAYMOND POINCARE71161146645000€5560€
2022-06-296RUE KELLERMANN360128330000€5500€
2023-06-2910RUE LAMARTINE585149440000€5176€
2022-01-0434RUE D ESTIENNE D ORVES469508588000€8522€
2020-05-277RUE LAMARTINE46383370000€5873€
2022-12-077RUE LAMARTINE46383437000€6937€
2022-12-1355AV DU PDT JOHN KENNEDY3880340000€3864€
2019-12-0591RUE DES BERTHAUDS256216177000€3161€
2022-07-2917RUE RAYMOND POINCARE5128543549000€4289€
2022-12-1640RUE RAYMOND POINCARE356289348000€6214€
2020-05-154RUE VOLTAIRE460179300500€5008€
2020-12-1493RUE DES BERTHAUDS456183254000€4536€
2021-09-2193RUE DES BERTHAUDS456183395000€7054€
2022-07-2042RUE RAYMOND POINCARE5150337510380€3403€
2020-12-1495RUE DES BERTHAUDS125202126000€5040€
2021-09-0924RUE LOUIS BARTHOU360323499000€8317€
2021-07-234RUE EMILE AUXERRE479259300000€3797€
2021-11-1743RUE VOLTAIRE36388316000€5016€
2021-12-219RUE EDOUARD BEAULIEU5112147658900€5883€
2020-02-0321RUE VOLTAIRE370132325000€4643€
2020-04-2235RUE VOLTAIRE352125290000€5577€
2020-12-2219RUE VOLTAIRE484175499000€5940€
2022-03-081RUE GAMBETTA6143222503000€3517€
2023-03-1745RUE CLAUDE PERNES2360112000€3111€
2022-09-2059RUE DE LA FERONNE5115722570000€4957€
2022-01-21102RUE CAMELINAT4910399000€4385€
2022-12-30100RUE DES BERTHAUDS6130350620500€4773€
2021-01-2218RUE EDOUARD BEAULIEU6940399000€4245€
2021-04-0120RUE EDOUARD BEAULIEU6930400000€4301€
2023-06-0134RUE LOUIS BARTHOU6132605480000€3636€
2021-12-0344RUE D ESTIENNE D ORVES36993310000€4493€
2021-07-1546RUE D ESTIENNE D ORVES573150398100€5453€
2021-11-191RUE CLEMENT ADER23548190000€5429€
2021-09-0957RUE D ESTIENNE D ORVES484531135000€1607€
2020-08-2421AV JEAN JAURES4125273603000€4824€
2020-05-12145RUE BABEUF396270499000€5198€
2021-07-0962RUE DE LA FERONNE470203535000€7643€
2021-08-317RUE EMILE AUXERRE5103283440000€4272€
2023-05-2312RUE MARIE LOUISE567100300000€4478€
2020-11-1243RUE ROGER SALENGRO4101219383000€3792€